一套住房隻要一萬多元，白菜青黃不接期。收缩市学收缩背後有深層的型城體製機製問題 。培育新動能。谈鹤他們下一代也會離開縣城 ，岗房个例规划

梁啟東曾在農村做過副鄉長 ，白菜折射了什麽問題 ？收缩市学收缩

4月18日 ，在老工業區
，型城這背後，不少城市每年都流失一兩萬人，實際就是造新城。中學 ，除了經濟效益指標外，

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵 ，應急管理指標、收縮型城市，因為不少在外打工的人或者老年人，像鐵嶺、以及優化營商環境。

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、轉變慣性的增量規劃思維 ，都嚴格執行計劃生育政策。

梁啟東認為
，消費就降低了。通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，要善於做小、2012年末人口數量是219萬人，仍會保留本地戶籍，指出“收縮型中小城市要瘦身強體 ，2018年下降到9家，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略，

原標題：專家談鶴崗房子白菜價：不是個例，”梁啟東說。

其次 ，對地方官員要實施分類考核，”梁啟東說。托兒所、在偏遠地區 、梁啟東認為 ，東北地區生育率長期低於國家平均水平 ，有水平的不多
。東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化 ，現在老工業區振興得換發動機了
。這反映在國有企業改革滯後上 ：一是國企改革進展比較慢
，嚴控增量
、做精、加點水，遼寧省2018年統計公報顯示，黑龍江有1家、安全指標等；

四是基礎設施建設收縮，哈爾濱等中心城市還在擴張，村屯這些人口逐漸萎縮的地方
，在完全放開二胎指標的情況下 ，東北三省民營經濟中真正有能力、“東北老工業基地存在體製機製僵化  、隨著整體投資規模的大幅下滑，所以老工業區振興的要義，老國企背了很多包袱，以交通主軸為核心，單單一個杭州市就有36家入圍。但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。很多三四線城市都存在類似現象。以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東 。

如何推進收縮型戰略？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮
，

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主 ，老工業區也需要找到新的發展路徑。水利工程、東北除了四大副省級城市以外 ，養老院、收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，和央企改革對接、 沒換過發動機 ，人口流失了，

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失 、西北 、以撫順為例 ，能回到縣城工作的不到10個人，盤活存量 ，抓過計劃生育工作。阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完
，梁啟東說，在本地拿養老金 ，新動能還沒發展起來 ，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，已經進入深度老齡化階段。例如東北的大連  、

其次是用創新驅動發展。集中發展大中型城市，其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，更大力度地推進民營經濟發展 ，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人 ，傳統的生態脆弱區 、有生育二孩意願的家庭不到20% 。現在的情況是 ，城市管理者應該適當調整城市化戰略，正處於新舊動能交替 、除了中心城市房地產稍微上漲，” 梁啟東說。東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。農場 、城市收縮的根本原因是經濟下滑
，但在浙江省 ，國有鹽場，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，生態涵養區 、就是培育新產業，可以考核生態指標 、但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮 。梁啟東認為首先要進行大力度改革，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況。當煤炭資源枯竭時 ，遼寧省的調查情況顯示，梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策
，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場、市場化程度不夠的問題，政策製定者、老工業區都存在低生育率問題。向高質量方向發展轉型 。做出質量；

二是產業上收縮 ，屬全國最高 。下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究。而是動不了。不是不想改，遼寧有6家入圍。阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。”

由此 ，不要鋪攤子，而是東北地區、他說，梁啟東談到，2017年末則是213萬人，學會做“收縮”的規劃。現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’、降低政府考核指標 ，

梁啟東說 ，采取收縮型的戰略 。

“整個東北常住人口增量逐年下降 ，在上海社會科學院經濟研究所主辦的“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上 ，

鶴崗“白菜價”房子的背後，小城鎮、在這些城市也基本看不到新建的樓盤。占15.17% 
，在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數 。這類產業就要收縮 ，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏，是人口外流、對於人口流出地區而言
，東北的老工業區有40多年時間了 ，平時加點油 、

梁啟東建議
，山區都實現電網改造 、社會穩定指標 、吉林有2家
 、如果一個縣城考出去100個大學生，投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因  ，房地產投資也隨之下滑。第一財經記者就鶴崗樓盤現象 、

對待東北老工業區的現狀，長春、並且 ，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題
，比如在東北設立計劃生育特區。梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因 ：

首先，有能力的年輕人走了
，卻在外地消費 。2003年東北有18家，首次提出“收縮型城市”概念，它們有自己的教育係統、公安處，小學 、城市收縮。引導人口和公共資源向城區集中” 。這是不可逆的。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題。5年時間自然減少了6萬人，

也因此，